Lokasi yang berada di Padukuhan Banyakan 1, Kalurahan Sitimulyo, Kapanewon Piyungan, ini terletak di lokasi yang strategis. Lokasi potensi investasi berada tidak jauh jalan raya Sitimulyo-Segoroyoso yaitu 140 meter dengan waktu tempuh 1 menit. Sementara itu untuk mencapai lokasi ini dari Bandara Adisutjipto dapat ditempuh dalam waktu 22 menit (10,5 Km) dan 1 jam 23 menit (51,8 Km) dari bandara YIA Kulon Progo.

Di sekitar lokasi investasi merupakan area pemukiman warga dan Kali Opak. Pemukiman warga yang ada di lokasi potensi investasi ini cukup padat. Lokasi potensi investasi ini berbatasan langsung dengan Kali Opak disebelah barat. Kali Opak dengan lebar yang cukup besar dan bersih berpotensi sebagai daya tarik yang dapat dimanfaatkan.

Lokasi ini berada di tengah pemukiman penduduk sehingga kontur tanah datar dan cukup baik. Lebar jalan beraspal cukup untuk dilewati kendaraan roda 4. Lokasi berada dekat dengan pemukiman warga sehingga pengadaan jalur listrik lebih mudah. Untuk memenuhi kebutuhan air di lokasi sudah ada sumur air tanah dan jalur PDAM

•    Koordinat: -7.8517500, 110.4313050
•    Rencana pengembangan investasi: Restoran (KBLI 56101)
•    Luas Lahan : 2700 m2
•    Status lahan : Sertifikat Hak Milik
•    Perkiraan harga : - jika dijual Rp 2.500.000,- per m2
- jika disewakan Rp 15.000,- per m2
•    Lahan merupakan kawasan permukiman dan ladang
•    Dekat dengan aliran Kali Opak
•    Lokasi ini dapat diakses melalui jalan aspal dan berada di sekitar jalan menuju kawasan pariwisata di Kabupaten Gunung Kidul
•    Jarak dari pusat kota Yogyakarta 12,2 km (22 menit)
•    Berjarak 10,5 km (22 menit) dari Bandara Adisutjipto 
•    Berjarak 51,8 km (1 jam 23 menit) dari Bandara YIA (Yogyakarta International Airport) 
•    Lokasi investasi berada di Kawasan yang sudah relatif berkembang menjadi kawasan wisata. 
•    Beberapa daya tarik wisata sudah berkembang di kawasan ini, antara lain:
- Grojogan Tuwondo
- Bulak Wilkel
- Puncak Bucu